Un DPE qui va servir de référence pour la lutte contre les logements énergivores

    • Un diagnostic opposable, mais pas que

À partir du 1er juillet 2021, le DPE est opposable, comme l’ensemble des diagnostics immobiliers. Outre ce point primordial, le DPE fait l’objet de modifications dans le but de devenir un outil important de la lutte contre les passoires énergétiques (logements classés F et G par le DPE). Ainsi, il servira de référence pour la mise en place des obligations des propriétaires, puis des sanctions qui pourraient intervenir. En effet, par exemple, il sera impossible, en 2028, de mettre un logement en location s’il est classé F ou G. Il fallait donc le fiabiliser, en modifiant notamment la méthode de calcul, qui sera la même pour tous les logements, en mettant fin aux DPE vierges et à la méthode sur factures, ou en mettant en place le principe du double seuil, pour ne garder que la plus mauvaise note des deux étiquettes (Énergie et Climat), pour être au plus proche de la réalité. Une refonte nécessaire, donc.

    • Quid de la conformité ?

Le DPE est conforme 10 ans. Concernant les DPE faits avant le 31 décembre 2017, la validité expire le 1er janvier 2023, et pour ceux faits entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021, ce sera le 1er janvier 2025.